昨天，国家发改委和国家统计局联合发布调查结果，9月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.3%，涨幅比上月低0.8个百分点。其中，北京上涨10.3%，排在厦门11.4%，深圳10.6%之后，居全国第三。

　　二手房价格北京亦居第三名

　　在二手房方面，与去年同月相比，北京9月份的房价涨幅也排在全国第三位，为10.1%.

　　调查结果显示，9月份新建商品房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：厦门11.4%，深圳10.6%，北京10.3%，福州10%，成都8.9%和广州8.7%；形成对照的是，上海同比下降2.3%、昆明下降0.7%和丹东下降0.5%.

　　同期，全国70个大中城市新建经济适用房、高档住房和普通住房销售价格同比分别上涨1.9%、7.0%和6.3%，涨幅分别比上月回落2.2、1.3和0.3个百分点。

　　在整个第三季度，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.7%.其中，涨幅较高的主要城市包括：深圳12.3%，北京10.9%，厦门10%，成都8.9%，呼和浩特8.4%和广州8.3%；下降的城市有：上海2.3%，丹东0.1%.

　　项目推迟入市影响短期供应

　　至于北京房价9月涨幅较高的原因，京城地产界资深人士认为，除了房价惯性上涨的原因外，还有政策的因素作用。今年6月，九部委房产新政正式实施，受其影响，北京一批取得规划许可证，但未取得开工许可证的项目暂时搁浅，至9月方陆续放开。因此，此区间内项目的入市时间延后，使得房地产市场短期内连续供应不足，进入市场的住宅数量减少，楼市出现短期断档。